En un movimiento estratégico que reafirma su compromiso con el crecimiento en la región, Cenco Malls ha anunciado la adquisición del 51% del centro comercial Plaza Central en Bogotá por un valor aproximado de US$124,5 millones. Esta transacción se produce en un contexto de sólido desempeño financiero para la compañía, que reportó un crecimiento del 13,5% en utilidades durante 2025.
Detalles de la Transacción
La compra de Plaza Central, un activo emblemático del retail inmobiliario colombiano, se realizó en colaboración con el fondo Patrimonio Estrategias Inmobiliarias (PEI), el mayor vehículo de inversión inmobiliaria en Colombia, que retendrá el 49% de la propiedad como socio estratégico. Este acuerdo totaliza aproximadamente COP 459.000 millones, lo que equivale a los US$124,5 millones.
Características de Plaza Central
Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Bogotá, Plaza Central se extiende sobre 204.832 m² construidos, con una superficie arrendable de 76.520 m² y una tasa de ocupación del 94% a diciembre de 2025. Este centro comercial no solo es un punto de venta, sino que también actúa como un hub de experiencias para los consumidores, alineándose con la tendencia de los centros comerciales como espacios multifuncionales.
Estrategia de Expansión de Cenco Malls
La adquisición de Plaza Central representa un paso significativo en la estrategia de Cenco Malls de expandir su presencia en mercados clave fuera de Chile. Según Sebastián Bellocchio, gerente general de Cenco Malls, “esta operación marca un hito al ser la primera adquisición de un activo emblemático y refuerza nuestra estrategia de crecimiento y consolidación en la región”.
Foco en Activos Premium
Cenco Malls está priorizando la compra de activos consolidados con alto flujo y ubicaciones estratégicas, en lugar de desarrollar nuevos proyectos desde cero. Este enfoque permite a la compañía acelerar los retornos en un entorno donde el consumo comienza a estabilizarse tras años de volatilidad.
Colombia se ha convertido en un mercado clave para Cenco Malls, gracias a su combinación de escala urbana, crecimiento demográfico y la consolidación de centros comerciales como hubs de experiencia, más allá del retail tradicional.
Contexto Financiero
El anuncio de la adquisición llega en un momento de fortaleza financiera para Cenco Malls. En 2025, la compañía experimentó una mejora significativa en sus ingresos, impulsada por eficiencias operativas y una recuperación del tráfico en sus centros comerciales. Este contexto le permite financiar su expansión sin comprometer su estructura financiera, posicionándose como uno de los principales operadores de malls en Sudamérica, con más de 1,45 millones de m² arrendables en la región.
Reflexión
La compra de Plaza Central por parte de Cenco Malls no solo representa una expansión geográfica, sino también una consolidación de su modelo de negocio centrado en activos de calidad en mercados urbanos de alto crecimiento. A medida que la compañía continúa su trayectoria en Colombia, su enfoque en la creación de experiencias únicas para los consumidores y su capacidad para adaptarse a un entorno de consumo cambiante serán claves para su éxito futuro. El cierre de la operación está sujeto a aprobaciones regulatorias, pero el impacto de esta adquisición ya se siente en el sector retail colombiano.
