La compra de inmuebles por parte de colombianos que residen en el extranjero está en auge, según los últimos datos proporcionados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y el estudio reciente de Ciencuadras. Con al menos cinco millones de colombianos viviendo fuera del país, esta tendencia está redefiniendo el mercado inmobiliario nacional.
Principales Razones de Inversión
Uno de los principales motivos que impulsan a los colombianos en el exterior a invertir en propiedades en Colombia es la búsqueda de una inversión segura y rentable. El estudio de Ciencuadras revela que el 70% de estas adquisiciones se realizan bajo modelos de rentas cortas, arriendo y valorización. Por otro lado, el 30% de los compradores busca generar patrimonio, adquirir una vivienda familiar o planea usar la propiedad como parte de un plan de jubilación o retiro.
Incentivo a la Inversión Inmobiliaria
Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras, destaca que este entorno favorable y previsor de los colombianos en el extranjero ha incentivado significativamente la inversión inmobiliaria en el país. Este crecimiento sostenido ha posicionado a Colombia como un mercado atractivo y en expansión para la inversión en bienes raíces.
Principales Países de Inversión
El estudio detalla que Estados Unidos lidera la lista de países desde donde los colombianos buscan invertir en propiedades en Colombia, con un 31% de interés. Le siguen España y México, con un 12% y un 10%, respectivamente. Otros países como Chile, Venezuela y Argentina también muestran interés, aunque en menor medida, con un 5%, 4% y 4% de interés, respectivamente.
Preferencias de los Compradores
En cuanto a las preferencias de los compradores, las propiedades más demandadas son aquellas que cuentan con tres habitaciones, dos baños y al menos un parqueadero, ubicadas principalmente en estratos tres y cuatro. Bogotá se destaca como la ciudad más atractiva para invertir, con un 41% de interés, seguida por Medellín con un 14%, y Cali con un 9%. Otras ciudades como Bucaramanga, Pereira y Cartagena también son populares, cada una con un 3% de interés.
Perfil de los Compradores
El estudio también revela un alto nivel de participación de mujeres en la compra de inmuebles, con un 68% de interés en el primer semestre del año. Además, se observa una preferencia por realizar búsquedas de propiedades desde dispositivos móviles, con un 51% utilizando celulares.
Desmitificando la Compra de Vivienda
Ciencuadras se esfuerza por desmentir algunos mitos comunes sobre la compra de vivienda desde el exterior, como la supuesta dificultad de enviar dinero a Colombia y los costos notariales asociados al proceso. Estos esfuerzos buscan facilitar y fomentar aún más la inversión inmobiliaria por parte de los colombianos que residen en el extranjero.
La compra de inmuebles en Colombia por parte de los connacionales en el exterior es una tendencia creciente que no solo fortalece el mercado inmobiliario nacional, sino que también permite a los compradores asegurar un patrimonio sólido y rentable para el futuro.
